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资产评估师第二章资产评估的基本方法章节练习(2014-7-18)_从业资格考试_资格考试/认证_教育专区

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资产评估师第二章资产评估的基本方法章节练习(2014-7-18)_从业资格考试_资格考试/认证_教育专区。<p> 某企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来 5 年的收 益额分别为 13 万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元。第 5 年以后每年的收益为 16 万


<p> 某企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来 5 年的收 益额分别为 13 万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元。第 5 年以后每年的收益为 16 万 元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为 10% 和 11% 。 <br /> <strong>要求:试采用年金资本化法确定该企业的重估价值</strong>。</p> A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的 状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应 B.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约 C.评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数 的制约 D.评估人员在选择评估方法时,在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项 目中的适用性 E.在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜,不可机械的按照某种模式或某 种顺序进行选择 <p> 被评估对象为甲企业于 2005 年 12 月 31 日购入的一台设备, 该设备生产能力为年产产品 100 万件,设计使用年限为 10 年,当时的设备价格为 120 万元,甲企业在购入该设备后一直 未将该设备安装使用,并使设备保持在全新状态,评估基准日为 2008 年 12 月 31 日。<br /> 评估人员经调查获知,目前该种设备已经改型,与改型后的设备相比,被评估设备在设 计生产能力相同的条件下,需要增加操作工人 2 人,在达到设计生产能力的条件下每年增加 设备运转能耗费 4 万元,同时,由于该设备生产的产品市场需求下降,要使产品不积压,每 年只能生产 80 万件,经调查,根据有关规定,该种设备自投入使用之日起,10 年必须报废, 该类设备的规模经济效益指数为 0.8,评估基准日之前 5 年内,该设备的价格指数每年递增 4%,行业内操作工人的平均人工费用为每人每月 1200 元(含工资、保险费、福利费),行业适 用折现率为 10%,企业正常纳税,所得税税率是 25%。<br /> <strong>求该设备于评估基 准日的评估值</strong>。</p> A.根据价格指数法计算资产的重置成本,主要运用的公式是重置成本 =资产的历史成本 &times;价格指数,或者,重置成本=资产的历史成本&times;(1+价格变动指数) B.价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数 C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本 D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本 E.价格指数法在平时工作中很少见 <p> 某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下: <br /> 该资产账面原值 270 万元,净值 108 万元,按财务制度规定该资产折旧年限为 30 年,已 计提折旧 20 年。经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同的资产 的全部费用支出为 480 万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利 用时间为 57600 小时, 实际累计利用时间为 50400 小时。 经专家估算, 该资产还能使用 8 年。 由于技术落后,设计不合理,该资产耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每 年多支出营运成本 3 万元(该企业所得税率为 25%,假定折现率为 10%)。<br /> <strong> 要求:</strong><br /> 根据上述资料, 采用成本法对该资产进行评估。 (计算过程中数字 保留 4 位小数,计算结果保留 3 位小数)</p> A.参照物与评估对象在功能上具有可比性 B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调 整。 D.被评估资产预计获利年限可以确定 E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。 A.1103 B.1114 C.1147 D.1310 下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。 A.150 B.138 C.76 D.120 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下 几个方面()。 A.3803 B.8020 C.5520 D.1380

文档贡献者

wg48484

贡献于2016-05-06

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